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Vente Maison - 7 pièce(s) LA BERNERIE EN RETZ (44)

548 250 € Dont prix de vente : 530 000 €
Dont HN* : 18 250 € (3.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 548 250 €
Dont prix de vente : 530 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 250 € (3.4%)

Description

Maison / villa à vendre - LA BERNERIE EN RETZ (44760)

Le service négociation est ravi de vous présenter cette maison entièrement rénovée, idéalement située à seulement 200 mètres de la mer, offrant une vue imprenable depuis l'étage. Située dans une rue calme, elle se trouve également à 1,9kms du centre bourg, alliant ainsi tranquillité et proximité des commodités.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée avec goût, véranda lumineuse, un salon chaleureux, une chambre spacieuse, une grande salle de bain, un espace bureau, une chambre avec salle d’eau attenante et WC privé, une buanderie pratique, un garage/atelier pour vos projets et rangements.

À l’étage : Mezzanine offrant de l'espace et une belle vue mer, un dégagement avec placard intégré, WC avec lave mains pour plus de confort et une petite chambre.

Extérieur soigné : Terrasse ensoleillée, parfaitement aménagée pour vos moments de détente.
Places de stationnement pour votre convenance.

Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et fonctionnalité. Avec ses espaces généreux et sa proximité avec la mer, elle représente une opportunité rare.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 134 m²
Surface terrain 391 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 44121-2519
Date de mise à jour 23/04/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation
Cindy Boureau
Téléphone : 0240821922
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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

203 kWh/m2.an

31 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

31 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 11/12/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1510 € et 2090 €

Année de référence : 2023

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