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Vente Maison - 5 pièce(s) - 95.34 m² LA BERNERIE EN RETZ (44)

650 000 € Dont prix de vente : 630 000 €
Dont HN* : 20 000 € (3.2%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 650 000 €
Dont prix de vente : 630 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (3.2%)

Description

Maison / villa à vendre - LA BERNERIE EN RETZ (44760)

En exclusivité!
Le service négociation a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, située dans la commune de La Bernerie-en-Retz. Cette propriété de construction ancienne, édifiée en pierres avec une charpente traditionnelle, est idéalement située à proximité de la mer et du centre ville.
Cette charmante maison offre une surface habitable d'environ 100m², avec de belles prestations et des finitions soignées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une chambre, des W.C avec lave-mains ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec balcon, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec W.C en mansarde. Un grenier est également à disposition pour le rangement.
A l'extérieur, cette maison de caractère dispose d'un jardinet à l'avant et à l'arrière de la propriété, ainsi qu'une dépendance.

Cette maison de caractère entièrement rénovée est idéale pour les amoureux de la pierre et du charme de l'ancien. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale ou comme maison de vacances.
A découvrir rapidement!
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 95.34 m²
Surface terrain 183 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Cave Non
Piscine Non
Référence 44121-2434
Date de mise à jour 20/04/2024

Visite virtuelle

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Négociation
Cindy Boureau
Téléphone : 0240821922
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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

166 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 13/04/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 939 € et 1271 €

Année de référence : 2021

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