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Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) STE PAZANNE (44)

393 900 € Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* : 13 900 € (3.7%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 393 900 €
Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 900 € (3.7%)

Description

Maison / villa à vendre - STE PAZANNE (44680)

A 20min de PORNIC et à 30 minutes de NANTES, proche de toutes commodités (gare, commerces, écoles accessible à pied), sur un terrain clos et arboré de 422m², maison de charme d'une surface habitable d'environ 110m² avec de belles prestations, offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée insert, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 wc, une salle de bains familiale (douche + baignoire), un cellier.
A l'étage : deux mezzanines dont une de 32² avec un espace bureau et une chambre.
Un jardin sans vis à vis exposé plein Sud, une terrasse d'environ 100m² avec pergolas, piscine semi-enterrée et garage de 43m².
Ses atouts : situation idéale, beaux volumes, Plein Sud, belles prestations, confort (baies alu, chauffage au sol + cheminée insert avec répartisseur de chaleur)
La consommation de ce logement est de 130kwh/m2/an et de 3kg/m2/an.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 110 m²
Surface terrain 422 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 2
Cave Non
Piscine Oui
Référence 44121-2266
Date de mise à jour 06/01/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

130 kWh/m2.an

3 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

3 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 11/08/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation
Cindy Boureau
Téléphone : 0240821922
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