NOTAIRES LOIRE OCEAN Notaires associés à PORNIC - CHAUMES EN RETZ - LA BERNERIE EN RETZ - SAINT PERE EN RETZ - PAIMBOEUF Notaires - PORNIC - SAINT PERE EN RETZ - PAIMBOEUF

Vente Maison - 6 pièce(s) PREFAILLES (44)

517 500 € Dont prix de vente : 500 000 €
Dont HN* : 17 500 € (3.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 517 500 €
Dont prix de vente : 500 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 500 € (3.5%)

Description

Maison / villa à vendre - PREFAILLES (44770)

Le service négociation à le plaisir de vous proposer une maison de caractère située à proximité du centre de PREFAILLES et de la plage du Port Meleu.
Cette charmante maison offre une surface habitable d'environ 140m² sur trois niveaux avec un petit aperçu mer.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée lumineuse, un salon, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un placard et une salle de bains avec douche + baignoire et W.C.
Au premier étage vous découvrirez un palier desservant un bureau, quatre chambres dont une avec un coin dressing et une autre avec un aperçu mer, une salle de bains, W.C.
Puis au deuxième étage (vue mer) il y a un espace de jeux et deux coins nuit idéal pour les enfants.
Un garage attenant à la maison et une terrasse exposée SUD/EST complètent ce bien.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 140.45 m²
Surface terrain 180 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 44121-2449
Date de mise à jour 12/04/2024

Visite virtuelle

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Contacter l'office

Votre contact

Négociation
Cindy Boureau
Téléphone : 0240821922
Contacter par email

Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

160 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 02/05/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2180 € et 3010 €

Année de référence : 2021

Toutes les annonces des notaires de France

Les autres annonces immobilières