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Vente Maison - 6 pièce(s) FROSSAY (44)

229 100 € Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* : 9 100 € (4.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-FROSSAY (44)
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Conditions de vente

Montant : 229 100 €
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 100 € (4.1%)

Description

Maison / villa à vendre - FROSSAY (44320)

Le service négociation vous propose à FROSSAY, une maison de campagne divisée en deux logements avec un grand jardin et une possibilité de réunification
Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison était anciennement louée 620€ et 600€ par mois charges comprises.

Premier logement – Surface habitable : 65 m².
Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine, un espace de rangement, un dégagement et des WC séparés.
À l’étage : un palier desservant deux chambres, une pièce à usage de dressing (non aménagée et sans fenêtre) et une salle de bains avec WC.

Le premier logement dispose également d’un jardin, d’un abri de jardin et d’une terrasse à l’avant de la maison.

Deuxième logement – Surface habitable : 57 m².
Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau.
Ce logement bénéficie aussi d'un jardin et d’une terrasse à l’avant.

En complément, une parcelle de plus de 1500 m² derrière la maison, idéale pour les animaux et offre un beau potentiel d’aménagement.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 122 m²
Surface terrain 2459 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 44121-2707
Date de mise à jour 30/06/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Négociation PORNIC
Clément CHOLLET
Téléphone : 0627658827
Contacter par email

Négociation LA BERNERIE et CHAUMES
Dimitri LE BIAVANT
Téléphone : 0652828286
Contacter par email

Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

329 kWh/m2.an

10 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

10 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 27/01/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1171 € et 1585 €

Année de référence : 2023

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