Vente Maison - 6 pièce(s) – Annonces immobilières notaires

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Vente Maison - 6 pièce(s) PREFAILLES (44)

465 000 € Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* : 15 000 € (3.3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 465 000 €
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (3.3%)

Description

Maison / villa à vendre - PREFAILLES (44770)

Le service négociation à le plaisir de vous proposer une maison de caractère située à proximité du centre de PREFAILLES et de la plage du Port Meleu.
Cette charmante maison offre une surface habitable d'environ 140m² sur trois niveaux avec un petit aperçu mer.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée lumineuse, un salon, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un placard et une salle de bains avec douche + baignoire et W.C.
Au premier étage vous découvrirez un palier desservant un bureau, quatre chambres dont une avec un coin dressing et une autre avec un aperçu mer, une salle de bains, W.C.
Puis au deuxième étage (vue mer) il y a un espace de jeux et deux coins nuit idéal pour les enfants.
Un garage attenant à la maison et une terrasse exposée SUD/EST complètent ce bien.
Système de chauffage performant : une pompe à chaleur air-eau de 2024 a été le plancher chauffant du rez-de-chaussée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf	Ancien	Surface habitable	140.45 m²
Surface terrain	180 m²	Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4	Stationnement	Oui
Cave	Non	Piscine	Non
Référence	44121-2449	Date de mise à jour	29/07/2025

Ancien/Neuf	Ancien
Surface habitable	140.45 m²
Surface terrain	180 m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Stationnement	Oui
Cave	Non
Piscine	Non
Référence	44121-2449
Date de mise à jour	29/07/2025

Visite virtuelle

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)